购买二手房有省钱窍门

「征收个税」省钱后可以买什么样的二手房？合同价低，假过户，假离婚，假赠与，这些偷税漏税的手段是有风险的，也是违法的。我爱我家的房产专家给我两招买二手房省钱。

第一，可以选择不交税或者低税的房子买房。购买的公房大多交易五年以上，没有税收负担；根据政策，购买不足五年的二手经济适用房价格不得高于原购买价格。在这种情况下，按照差额20%征收个税的计算公式，二手经济适用房的出售价格等于购买价格，不存在差额，不需要缴纳个税。对于北京广大中低收入购房者来说，可能是攒了大半辈子的钱买房子，选择无税低税的房子，既能满足置业需求又能降低购房成本。

二是总价90平米以内的小户型房子。但这些房子“面积小，各方面齐全”，多分布在成熟区域，如亚运村、中关村、方庄、团结湖等。一些小户型的二手房也分布在郊区县轨道交通便利的区域，比如通州等。这些区域整体居住氛围较好，购物、娱乐、医疗、教育等设施相对完善。而且从以往的成交情况来看，小户型的房子，无论是出售还是投入租赁市场，都是很有市场的。